Beschreibung

7 moderne Eigentumswohnungen unweit des Ortszentrums in Zizers

Die Wohnüberbauung «Plätzli 1» liegt an ruhiger und gut besonnter Lage, unweit des Ortszentrums von Zizers.

In der Wohnüberbauung «Plätzli 1» entstehen 27 attraktive und moderne Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen, verteilt auf insgesamt 3 Baukörper. In den Häusern A & B werden 20 Mietwohnungen erstellt. Das Gebäude C mit total 7 Eigentumswohnungen befindet sich im Westen der Überbauung. Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen alle über einen grossen Gartenanteil im Sonderrecht.

Die Parkierung ist in der gemeinschaftlichen unterirdischen Tiefgarage im Haus A untergebracht und durch einen Verbindungskorridor mit dem Haus C erschlossen.

Auf dem Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage, welche einen Teil des Stromverbrauchs abdeckt, von der Firma Sonnenstrom AG aus Chur, installiert. Die Versorgung des Gebäudes mit Wärmeenergie für Heizung und Warmwasser wird mittels Anschluss an das Fernwärmenetz der GEVAG angelegt.

Aufgrund der raumhohen Fenster sowie der guten Grundrisskonzeption, werden sämtliche Wohnungen als angenehme, behagliche und moderne Lebensräume erlebt. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum der sich im Erdgeschoss befindet.

Weitere Informationen und Angaben zur Wohnüberbauung «Plätzli 1» in Zizers finden Sie auf der Projektwebseite plaetzli-zizers.ch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die Wohnüberbauung «Plätzli 1» in Zizers persönlich zu präsentieren! 

Beschreibung

7 moderne Eigentumswohnungen unweit des Ortszentrums in Zizers

Die Wohnüberbauung «Plätzli 1» liegt an ruhiger und gut besonnter Lage, unweit des Ortszentrums von Zizers.

In der Wohnüberbauung «Plätzli 1» entstehen 27 attraktive und moderne Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen, verteilt auf insgesamt 3 Baukörper. In den Häusern A & B werden 20 Mietwohnungen erstellt. Das Gebäude C mit total 7 Eigentumswohnungen befindet sich im Westen der Überbauung. Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen alle über einen grossen Gartenanteil im Sonderrecht.

Die Parkierung ist in der gemeinschaftlichen unterirdischen Tiefgarage im Haus A untergebracht und durch einen Verbindungskorridor mit dem Haus C erschlossen.

Auf dem Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage, welche einen Teil des Stromverbrauchs abdeckt, von der Firma Sonnenstrom AG aus Chur, installiert. Die Versorgung des Gebäudes mit Wärmeenergie für Heizung und Warmwasser wird mittels Anschluss an das Fernwärmenetz der GEVAG angelegt.

Aufgrund der raumhohen Fenster sowie der guten Grundrisskonzeption, werden sämtliche Wohnungen als angenehme, behagliche und moderne Lebensräume erlebt. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum der sich im Erdgeschoss befindet.

Weitere Informationen und Angaben zur Wohnüberbauung «Plätzli 1» in Zizers finden Sie auf der Projektwebseite plaetzli-zizers.ch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die Wohnüberbauung «Plätzli 1» in Zizers persönlich zu präsentieren! 

Beschreibung

Das freistehende naturnahe Einfamilienhaus mit grosszügiger Terrasse  und ca. 103 m2 Wohnfläche, liegt an erhöhter, unverbaubarer, ruhiger und doch zentraler Lage am Dorfrand der Gemeinde Grüsch (Seewis-Schmitten).

Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige und gut möblierbare Wohn-/ Essbereich mit einem Schwedenofen, ein geräumiges Büro/Schlafzimmer,  die moderne Piatti-Küche mit viel Stauraum, ein Bad mit Lavabo, WC und grosser Dusche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum, in welchem sich die Haustechnik befindet.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Aussenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 24 m2) mit tollem Ausblick lädt zum Verweilen ein.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Lavabo und WC, sowie einer Waschmaschine mit integriertem Trockner, ein Technikraum und ein Estrich, welcher als Ankleide genutzt wird, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 gesamtsaniert. In den Folgejahren (2015 – 2023) wurde laufend investiert und nachgerüstet.

So verfügt die Liegenschaft beispielsweise über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Wasserenthärtungsanlage, ein hochwertiges PREFA-Dach, eine Alarmanlage, Videoüberwachung uvm.

Ein zusätzlicher Keller / Abstellraum, der sich unter der Aussenterrasse befindet, ist über einen separaten Aussenzugang erreichbar. Weiter gehört eine Hauszufahrt mit Parkmöglichkeiten für 1 – 3 Fahrzeuge zur Liegenschaft.

Das Einfamilienhaus ist modern, funktional eingeteilt, mit einem nachhaltig ausgerichteten Heizsystem ausgestattet und wurde laufend unterhalten. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten, äusserst gut erhaltenen und ansprechenden Zustand.

Das Einfamilienhaus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung

Die helle und gut möblierbare 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 74 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss an bevorzugter Lage im Happy Rancho.

Vom offenen Wohnraum mit Balkendecke und Cheminée haben Sie direkten Zugang zum sonnigen, ca. 5 m2 grosse Südbalkon. Der Balkon bietet einen tollen Blick auf die Parkanlage des Happy Rancho mit beheiztem Freibad, Sandkasten und Kinderpool sowie auf die umliegende Bergwelt. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Platz für Schlafmöglichkeiten und Stauraum.

Die Küche mit Bar und Durchreiche sowie das Badezimmer mit Badewanne sind funktionstüchtig, befinden sich jedoch noch im ursprünglichen Zustand. Im Zuge der laufenden Hauptleitungssanierungen und Lifterneuerungen in der gesamten Überbauung besteht die einmalige Möglichkeit, die Nasszelle und Küche gleichzeitig kosteneffizient zu erneuern. Die Planung und Vorschläge für neue Badezimmer und Küchen wurden von Planern erarbeitet und können auf Wunsch in der vorgesehenen Bauetappe (Frühling 2024) koordiniert umgesetzt werden. Gerne erteilen wir diesbezüglich weitere Auskünfte.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Besondere Highlights zur Mitbenützung:

• Hallenbad
• Sauna gemischt / Sauna Damen
• Fitnessraum
• Aufenthalts- / Spieleraum
• Parkanlage mit beheiztem Freibad, Sandkasten und Kinderpool
• Skiraum
• Tennisplatz
• Waschküche (kostenpflichtig)

Die Liegenschaft im Stockwerkeigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gut erhaltenen und ansprechenden Allgemeinzustand.

Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit grosszügigem Garten  und ca. 220 m2 Wohn- und ca. 35 m2 Bürofläche, befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage inmitten eines Einfamilienhausquartiers.

Im 2. Obergeschoss befinden sich der Büroraum mit ca. 35 m2, welcher in eine gemütliche 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 40 m2 um genutzt werden kann. Die zwei grosszügigen und gut möblierbaren 4.5 Zimmerwohnungen mit je ca. 110 m2 Wohnfläche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone sowie der grosse Garten laden zum Verweilen ein.

Die Küchen Badezimmer der beiden Wohnungen wurden im 2009 saniert und befinden sich in einem guten und ansprechenden Zustand. Das Raumprogramm wird mit einem grosszügigen Wohnzimmer und drei Schlafzimmern abgerundet.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, eine Waschküche mit Trocknungsraum, die Wohnungskeller, eine Werkstatt, der ehem. Trankraum sowie zwei Technikräume, befinden sich im Erdgeschoss. Weiter gehört ein grosser Vorplatz mit Parkmöglichkeiten zur Liegenschaft.

Die neue Luftwärmepumpe (2023) sowie die PV-Anlage (2020) entsprechen den neusten Standards und leisten einen grossen Beitrag zur Energieeffizienz der Liegenschaft. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten, sehr gut erhaltenen und ansprechenden Allgemeinzustand.

Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin vor Ort gerne zur Verfügung!

Beschreibung

Die helle und gut möblierbare 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (talseitig 1. Obergeschoss) an bevorzugter und erhöhter Lage.

Vom Eingangs-/Küchenbereich gelangt man in den hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Die Balkendecke und das Cheminée verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente und laden zum Verweilen ein.

Der sonnige, ca. 5 m² grosse Südbalkon bietet einen beeindruckenden Blick auf die  umliegende Bergwelt.

Die Küche und das Badezimmer sind funktionstüchtig, befinden sich jedoch noch im ursprünglichen Zustand. Das Raumprogramm wird mit einem geräumigen Schlafzimmer abgerundet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz im Freien, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Liegenschaft im Stockwerkeigentum präsentiert sich in einem gepflegten, gut erhaltenen und ansprechenden Allgemeinzustand.

Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!